Каркасник или дом из бруса: сравнение по расходу пиломатериала

Спор о том, что выгоднее, ведут обычно в категориях «теплее» и «дешевле», хотя оба слова ничего не значат без конкретной сметы. Мы смотрим на этот вопрос со стороны отгрузочной площадки: через нашу пилораму во Всеволожском районе проходят комплекты и на каркасные дома, и на срубы, и разница в том, что уезжает на объект, видна по накладным. Здесь не будет рассуждений про энергоэффективность и философию — будет разбор того, из чего складывается расход пиломатериала в обоих случаях и как посчитать кубатуру самому, не веря на слово. Тем, кто строит в Ленинградской области, этот расчёт особенно полезен: логистика и сроки здесь заметно влияют на итоговую цифру. Разберём по узлам.

• Две конструкции и два разных списка материалов
• Узел за узлом: что нужно каждому дому
• Как посчитать кубатуру на коробку
• Утепление и отделка: что идёт после коробки
• Сроки до вселения и усадка
• Фундамент и эксплуатация
• Почему покупка у перекупщиков оборачивается пересортицей, недовозом кубатуры и переделкой
• Кому что честнее советовать и как заказать расчёт

Две конструкции и два разных списка материалов

Главное различие, из которого следует всё остальное: в каркасном доме стена состоит из слоёв, а в доме из бруса стена — это один материал, выполняющий сразу несколько функций.

Каркасная стена

Несущую функцию несут стойки сечением от пятидесяти до сорока пяти миллиметров толщиной и шириной, равной толщине утеплителя. К ним добавляются нижняя и верхняя обвязки, укосины или жёсткая обшивка, перемычки над проёмами, обрешётка под наружную отделку и контробрешётка под вентиляционный зазор. Кубатура пиломатериала на квадратный метр стены получается сравнительно небольшой, но количество позиций в спецификации велико, и каждая позиция должна быть сухой и геометрически точной. Ходовые сечения для каркаса — доска 45×195×6000 камерной сушки на стойки и балки, доска меньшей ширины на обвязки и обрешётку.

Стена из бруса

Здесь один материал закрывает несущую функцию, ограждающую и декоративную. Спецификация короткая: венцы по периметру и внутренним несущим стенам, балки перекрытия, стропильная система. Кубатура на квадратный метр стены в разы больше, чем у каркаса, но список позиций короче и монтаж проще по операциям. Базовый вариант — брус 150×150×6000 естественной влажности, для стен с готовым замком берут профилированный брус 195×145×6000.

Что отсюда следует

• Сравнивать дома по кубатуре стенового материала бессмысленно: у бруса она всегда больше, но в неё уже включены утепление и внутренняя отделка стены.
• Сравнивать надо по полному комплекту до готовности к отделке, включая утеплитель, мембраны, обшивки и крепёж.
• Требования к качеству материала у каркаса жёстче по геометрии и влажности, у бруса — по сортности и сечению венца.

Узел за узлом: что нужно каждому дому

Разложу коробку по узлам, чтобы стало видно, где именно расходятся списки.

Из таблицы видно главное: строки, где у бруса стоит «не обязательна», и есть ответ на вопрос, почему сравнение только по стеновой кубатуре всегда обманчиво. Каркасный дом требует докупить два полных комплекта отделки, брусовой — не требует ни одного, если хозяина устраивает вид дерева.

Как посчитать кубатуру на коробку

Порядок расчёта одинаков для обоих типов: считаем объём каждой позиции, складываем, добавляем запас. Числа у каждого дома свои, поэтому привожу именно порядок, а не готовые цифры.

Каркасный дом

1. Посчитайте суммарную длину наружных и внутренних несущих стен по плану.
2. Разделите её на принятый шаг стоек и получите количество стоек, добавьте по стойке на каждый угол, примыкание и край проёма.
3. Умножьте количество стоек на высоту этажа и на площадь сечения — получите кубатуру стоек.
4. Отдельно посчитайте обвязки: суммарная длина стен, умноженная на число рядов обвязки и на площадь сечения.
5. Добавьте укосины, перемычки над проёмами, обрешётку и контробрешётку по площади фасада.
6. Повторите расчёт для перекрытия и стропильной системы по их шагу и пролётам.
7. Сложите позиции и добавьте запас на подрезку: чем больше в доме проёмов и нестандартных участков, тем он выше.

Дом из бруса

1. Посчитайте периметр наружных стен и длину внутренних несущих.
2. Разделите проектную высоту стены на высоту венца и получите количество рядов.
3. Умножьте суммарную длину стен на количество рядов и на площадь сечения бруса — это кубатура стен.
4. Вычтите объём крупных проёмов, но не полностью: подоконная и надпроёмная части часто остаются.
5. Добавьте перерасход на угловые соединения и подрезку по длине: брус идёт стандартной длиной, а стены редко кратны ей.
6. Посчитайте балки перекрытия и стропила отдельно, по шагу и пролёту.
7. Заложите запас на отбраковку и на подгонку венцов.

Пересчитать получившуюся спецификацию в объём удобно через калькулятор кубатуры и цены, а развёрнутый разбор расчёта по каркасу с формулами по узлам есть в материале про расчёт материала на каркасный дом.

Где чаще всего ошибаются

• Считают по номинальным размерам, забывая, что строганая доска после калибровки имеет меньшее фактическое сечение: припуск на строгание снимает по несколько миллиметров с каждой стороны.
• Не закладывают запас на подрезку и получают недостачу на последних стенах.
• Считают проёмы как полную пустоту, хотя над и под ними материал всё равно нужен.
• Забывают про черновые и временные элементы: подкосы, настилы, леса, которые тоже берут из той же пачки.

Утепление и отделка: что идёт после коробки

Это та часть сметы, где сравнение переворачивается. У каркаса утеплитель заложен в конструкцию изначально и входит в базовую стоимость стены. У бруса стена изначально работает без дополнительного утепления, но её теплопроводность определяется толщиной венца, и при тонком брусе дом придётся утеплять снаружи, теряя главное достоинство — готовый фасад.

Что считать честно

• Каркасник: утеплитель на всю толщину стойки, пароизоляция изнутри, ветрозащита снаружи, внутренняя обшивка с отделкой, наружная обшивка по обрешётке.
• Дом из бруса с достаточным сечением венца: межвенцовый уплотнитель, конопатка, шлифовка и покрытие стен — и на этом отделка стены заканчивается.
• Дом из тонкого бруса: всё то же, что у каркасника снаружи, плюс сам брус — самый затратный сценарий из трёх.

Отдельная статья расходов, о которой вспоминают поздно, — крепёж и расходники. У каркаса их много и они дорогие в сумме: метизы, перфорированные соединители, ленты, мембраны. У бруса их меньше, но добавляется конопатка и нагели. Материал на обрешётку, лаги и черновые работы в обоих случаях берут из одной категории — это обрезная доска хвойных пород, и объём её больше, чем кажется на этапе планирования.

Сроки до вселения и усадка

Срок — это тоже деньги, особенно если параллельно снимается жильё или платится ипотека. Здесь различие принципиальное.

Каркасный дом

Каркас не даёт усадки как конструкция: стойки работают вдоль волокон, где усушка минимальна. Отделку можно вести сразу после закрытия контура. Но это верно только при одном условии — каркас собран из материала камерной сушки. Каркас из сырой доски высыхает уже в конструкции, стойки ведёт, обшивка идёт трещинами по швам, крепёж ослабевает. Поэтому в каркасном доме сушка — не опция, а требование, и материал берут из подборки обрезной доски камерной сушки.

Дом из бруса

Сруб из материала естественной влажности садится, и с этим ничего не сделать: усушка поперёк волокон значительна, высота стены уменьшается, раскрываются трещины, требуется повторная конопатка. Отделку начинают после того, как основная усадка прошла. Дом из бруса камерной сушки этот период резко сокращает: остаточная усадка идёт в основном за счёт уплотнения швов, а не за счёт усушки самой древесины. За это и платят разницу в цене материала.

Что это значит для сравнения

• Каркас из сухой доски — самый быстрый путь до отделки, но требует точной работы и качественного материала.
• Брус камерной сушки — почти такой же по срокам, дороже по материалу, проще по трудозатратам.
• Брус естественной влажности — самый дешёвый на входе и самый долгий по срокам, с обязательным периодом выдержки.

Фундамент и эксплуатация

Стена из бруса тяжелее каркасной при равной площади, и это отражается на фундаменте. Каркасный дом позволяет обойтись более лёгким основанием, брусовой требует большей несущей способности. Насколько именно — считает проектировщик по грунтам участка: в Ленинградской области грунты неоднородные, и на суглинках с высоким уровнем воды разница может оказаться заметной, а на песках — почти нулевой. Сравнивать фундаменты в отрыве от геологии участка нельзя, это ещё одна причина не верить обобщённым таблицам из интернета.

Эксплуатационные отличия

• Тепловая инерция: массив бруса медленнее нагревается и медленнее остывает, каркас прогревается быстро — при постоянном проживании это плюс брусу, при наездах по выходным плюс каркасу.
• Ремонтопригодность: в каркасе легко вскрыть стену и добраться до коммуникаций, в брусе прокладка инженерии требует планирования заранее.
• Обслуживание: брусовой фасад надо периодически обновлять покрытием, каркасный — тоже, но там обновляется отделка, а не несущая конструкция.
• Звук: массивная стена глушит наружный шум лучше слоистой при прочих равных.
• Изменения: перепланировка каркасного дома проще, вмешательство в несущие стены сруба — отдельная задача.

Требования к материалу несущих конструкций в обоих случаях задаёт СП 64.13330 на деревянные конструкции, а сортность и допустимые пороки — ГОСТ 8486-86. Сечения и предельные отклонения размеров — ГОСТ 24454-80. На практике это означает простую вещь: в несущих элементах не допускаются пороки, снижающие прочность, — гниль, глубокие трещины, крупные сучки в растянутой зоне и обзол на опорных площадках. Для сравнения двух технологий это важно, потому что позволяет отсечь заведомо негодный дешёвый материал у обоих вариантов.

Почему покупка у перекупщиков оборачивается пересортицей, недовозом кубатуры и переделкой

Комплект на дом — крупная закупка, и именно на крупных закупках работают схемы, которые на одной пачке не окупились бы.

Подмена сорта при отгрузке

Согласовали первый сорт, привезли смешанную партию с изрядной долей третьего. Для каркаса это критично: стойка с крупным сучком на кромке ломается по этому сучку, доска с винтом не даёт ровной плоскости под обшивку. Для сруба это значит венцы, которые не сядут ровно. Разницу видно только при вскрытии пачек, а к тому времени машина уехала. Разбор признаков сортов и что за что отвечает мы собрали в статье про сорта обрезной доски.

Недовоз кубатуры

Самый прибыльный для продавца приём и самый незаметный для покупателя. Объём занижают за счёт фактических сечений меньше номинала, длины с недорезом, обмера пачки по габариту вместо поштучного подсчёта. На комплекте в несколько десятков кубометров недостача набирается серьёзная, и обнаруживается она в конце стройки, когда не хватает материала на последние стены, — а докупать придётся у другого поставщика, с другим оттенком и другой геометрией.

Сырое под видом сухого

Для каркаса это приговор конструкции, для сруба — многолетняя усадка вместо обещанной быстрой. Подтвердить режим сушки может только тот, у кого есть собственные камеры и протоколы. Продавец с площадки предъявить их не может в принципе.

Документы и скрытые расходы

Без договора со спецификацией претензию предъявлять не к чему. Дальше начинаются расходы, которых не было в смете: отбраковка, доработка на объекте, докупка недостающего, простой бригады, повторная доставка. В сумме они съедают всю экономию и добавляют сверху. Понять, из чего вообще складывается честная цена кубометра, помогает разбор про формирование цены пиломатериала.

Кому что честнее советовать и как заказать расчёт

Мы продаём материал и на то, и на другое, поэтому у нас нет интереса склонять к одному варианту. Честный ответ звучит так.

Каркас разумнее, когда

• Нужна сложная планировка с большими проёмами и нестандартной геометрией.
• Важны сроки: контур закрыт и отделка идёт сразу.
• Участок с грунтами, где лёгкий дом даёт экономию на основании.
• Заказчик готов контролировать качество работ: каркас прощает меньше ошибок монтажа.

Брус разумнее, когда

• Нужна готовая стена без двух комплектов отделки и есть желание видеть дерево внутри и снаружи.
• Дом простой в плане, без сложных пролётов и консолей.
• Проживание постоянное, и тепловая инерция массива работает в плюс.
• Заказчик готов либо ждать усадку, либо доплатить за сухой материал и не ждать.

Порядок действий покупателя

1. Определитесь с планировкой и этажностью — без плана любое сравнение остаётся разговором.
2. Посчитайте кубатуру коробки по порядку, описанному выше, отдельно для каждого варианта.
3. Допишите в каждую смету всё, что идёт после коробки: утепление, мембраны, обшивки, крепёж, отделку.
4. Добавьте стоимость доставки и разгрузки: комплект на дом везётся несколькими машинами.
5. Пришлите обе спецификации нам — мы посчитаем и укажем, где заложен лишний объём, а где не хватает.
6. Сравните итоги по полной сумме и по срокам до вселения, а не по цене кубометра.
7. Зафиксируйте выбранный вариант в договоре со спецификацией: порода, сорт, сечения, влажность, объём.
8. Примите партию с обмером и проверкой влажности до подписания накладной.

Как мы работаем

• Работаем по договору со спецификацией, где указаны порода, сорт, сечение, влажность и объём каждой позиции.
• Расчёт по присланной спецификации выдаём в течение суток.
• Отгружаем с собственного производства, а не перепродаём чужие партии.
• Контролируем влажность на каждом этапе: после камеры, перед строганием и при отгрузке.
• Гарантируем соответствие сорта и объёма заявленному.
• Заменяем или возвращаем партию при несоответствии.
• Сроки изготовления и поставки фиксируем в договоре.
• Организациям выдаём полный пакет документов.
• Доставляем своим транспортом с разгрузкой манипулятором на участок.

Последнее соображение, которое часто становится решающим. Каркасный дом и дом из бруса расходятся не столько по деньгам, сколько по тому, где эти деньги находятся: у каркаса значительная часть сметы уходит в материалы, которых потом не видно, у бруса — в стену, которая и есть готовый интерьер. Поэтому сравнивать стоит не абстрактные технологии, а два конкретных комплекта под вашу планировку. Пришлите план — соберём оба и покажем цифры рядом.